Новости ТСЖ

22.08.2019г Отключение электроснабжение
В п.Гринлэнд будет отключено электроснабжение в связи с работами на подстанции Южных Электрических Сетей, дата отключения 25.08.2019 с 12:00 до 14:00
11.08.2015г Прием ртуть содержащих отходов
Прием ртуть содержащих отходов
Вниманию жителей г. Иркутска!
С июля по сентябрь 2015г. в Иркутске будет организовано несколько мероприятий по приему ртутьсодержащих отходов (только у физических лиц).
01.01.2015г О передаче показаний счетчиков
О передаче показаний счетчиков
Уважаемые жители!
Напоминаем, чем добросовестнее жители дома будут относиться к передаче показаний за потребляемые услуги по индивидуальным приборам учета, тем корректнее будет распределение коммунального ресурса по Постановлению РФ № 354 от 06.05.2011 года.
Убедительно просим Вас своевременно заполнять показания индивидуальных приборов учета до 25 числа каждого месяца в разделе Личного кабинета.

С уважением, ООО «УК «Гринлэнд».

Контакты

УК «Гринлэнд»

Адрес: 664017, г. Иркутск, мкрн. Радужный, д. 12, оф. 206
Телефон: 8 (3952) 52-57-86
8 (3952) 48-56-31 (диспетчерская)

правила проживания в ж/к «Гринлэнд»

1. Основные понятия
Правила – настоящие Правила проживания в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении УК «ГринЛэнд» (далее – «Жилые дома») разработаны в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами пользования жилыми помещениями, Правилами содержания общего имущества, утвержденными Правительством РФ и другими нормативными актами.

2. Пользование жилыми и нежилыми помещениями
    2.1. Правила проживания распространяются на всех Проживающих в многоквартирном доме (собственник, родственники, арендатор, служащие, гости или приглашенные).
    2.2. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
    2.3. Жилые помещения в Жилом доме используются исключительно для проживания.
    2.4. Проживающие не вправе менять назначение жилого или нежилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, иначе, как в соответствии     с действующим законодательством.
    2.5. Содержание домашних животных в Жилом доме допускается при условии соблюдения санитарно-гигиенических правил и правил содержания домашних животных.
    2.6. Владельцы, выгуливающие домашних животных на придомовой территории должны немедленно убирать за ними экскременты.
    2.7. Проживающий обязан содержать принадлежащее ему жилое или нежилое помещение в чистоте и порядке.
    2.8. Проживающий обязан обеспечивать сохранность жилых и нежилых помещений, бережно относиться к занимаемому помещению, санитарно-техническому и     иному оборудованию, соблюдать правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно- техническим и иным оборудованием.
    2.9. Строго запрещается выброс мусора, чистка половиков, белья и т.п. из окон, с балконов.
    2.10. Запрещается сбрасывать пепел при курении из окон и балконов.
    2.11. Запрещается хранение в помещениях Жилого дома взрывчатых, токсичных и иных опасных веществ и предметов.
    2.12. Порядок переустройства помещений в Жилом доме:
        2.12.1. Любое переустройство и перепланировка помещений допускается с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения с обязательным уведомлением Управляющей компании.
        2.12.2. Запрещается производство работ:
            • в воскресные и праздничные нерабочие дни;
            • сопряженных с шумом, ранее 9.00 и заканчивать их позднее 19.00 часов;
            • с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимого уровня шума и вибраций;
            • без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
        2.12.3. Проживающий, желающий осуществить ремонт принадлежащего ему помещения, пользуясь услугами Управляющей компанией, подает об этом заявку за 10 дней до начала ремонта.
        2.12.4. Проживающий, допустивший самовольное переустройство помещений, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние.
        2.13. Уровень шума внутри помещений не должен превышать установленных нормативами величин. Пользование телевизорами, радиоприемниками, магнитофонами и другими громкоговорящими устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя других Проживающих.
        С 22.00 до 7.00 часов должна соблюдаться тишина.
    2.14. Проживающие обязаны допускать в занимаемое помещение представителей Управляющей компании для осмотра технического и санитарного состояния     помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
    2.15. В случае невозможности проведения Управляющей компанией профилактических осмотров и мероприятий по техническому обслуживанию домовладения  и помещений, Проживающий несет всю полноту ответственности за возможное причинение вреда имуществу и здоровью 3-х лиц.

3. Пользование общим имуществом в многоквартирном доме
    3.1. проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся жидкостей и горючих жидкостей;
    3.2. Проживающие обязаны соблюдать санитарно-гигиенические правила: соблюдать чистоту и порядок  на придомовой территории и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, определяемых Управляющей компанией.
    3.3. Разрешается вывешивать объявления только в местах определенных Управляющей компанией.
    3.4. Парковка транспортных средств, производится в специально отведенных для этой цели местах. Не позволяется парковка транспортных средств на газонах, детских площадках, пешеходных дорожках, в местах расположения противопожарного оборудования и иных местах не предназначены для этой цели. В случае нанесения ущерба общему имуществу в доме при пользовании транспортным средством, владелец транспортного средства обязан компенсировать за свой счет ремонт поврежденных объектов общей собственности.
    3.5. Запрещается мойка транспортных средств и их ремонт во всех вышеперечисленных местах.
    3.6. Проживающий не имеет права устанавливать дополнительные двери, решетки без уведомления и согласования с Управляющей компанией.
    3.7. Проживающие обязаны бережно относиться к общему имуществу в многоквартирном доме и не допускать его порчи или загрязнения.
    3.8. Строго запрещается сброс или складирование (в т.ч. временное) мусора где-либо, кроме специально установленных для этих целей контейнеров или накопителей. Бытовой мусор допускается выбрасывать в контейнер, и оплата его вывоза входит в перечень коммунальных услуг оплачиваемых Проживающими.
    3.9. Вывоз строительного мусора оплачивается Проживающими дополнительно по действующим на соответствующий период расценкам.
    3.10. Проживающие обязаны бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения.

4. Разрешение аварийных ситуаций и иных неисправностей инженерного оборудования
    4.1. В случае обнаружения Проживающим неисправности в работе сантехнического, электрического или иного оборудования необходимо немедленно сообщить об этом в Управляющую компанию.
    4.2. Если неисправность оборудования наступила в результате небрежного отношения к нему либо иных действий со стороны Проживающего последний обязан оплатить ремонт оборудования, который может быть осуществлен как Управляющей компанией, так и самим проживающим по согласованию сторон.
    4.3. Проживающему необходимо придерживаться следующих правил при установлении неисправностей инженерного оборудования.
        4.3.1. Утечка воды внутри помещения:
            • перекрыть поступление воды в неисправный участок трубы либо трубопровода;
            • если отсутствует возможность остановить утечку воды, немедленно уведомить об этом Управляющую компанию;
            • вытереть пол, чтобы вода не проникла в другие помещения;
            • не открывать неисправный кран, пока он не будет отремонтирован;
            • не производить самостоятельно ремонтные работы.
        4.3.2. Затопление помещения извне:
            • установить источник затопления:
            • если это крыша – необходимо уведомить об этом Управляющую компанию и предохранить вещи от порчи;
        4.3.3. Неисправность электросети:
            • установите, повреждена ли электросеть только в Вашем помещении;
            • уведомите Управляющую компанию;
            • если в помещении произошла крупная авария, необходимо вызвать аварийную службу.

    4.4. Каждому Проживающему необходимо соблюдать следующие правила безопасности:
        • не оставляйте дверь Вашего помещения открытой;
        • не оставляйте автомобили открытыми;
        • старайтесь давать меньше поводов для установления Вашего отсутствия в помещении;
        • не позволяйте чужим людям входить в ваш дом, остерегайтесь приглашать незнакомых людей в квартиру, не установив их личности, в случае возникновения сомнений сообщите об этом в опорный пункт милиции;
        • при установлении в Вашем доме подозрительных лиц немедленно сообщите об этом сотрудникам милиции или Управляющей компании.
    4.5. По всем вопросам, возникающим у Проживающего необходимо обратиться в Управляющую компанию.

5. Ответственность за несоблюдение Правил
    5.1. При несоблюдении Правил Проживающие несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. Документом, подтверждающим факт нарушения правил является Акт о нарушении Правил проживания (далее именуемый «Акт»), составленный уполномоченным представителем Управляющей компании в присутствии двух свидетелей, в качестве которых могут выступать любые лица, в том числе сотрудники Управляющей компании.
    5.2. Нарушение Правил проживания, правил санитарного содержания мест общего пользования, придомовых территорий, нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых и нежилых помещений, инженерного оборудования, бесхозяйственное их содержание, а также самовольное переоборудование и перепланировка жилых домов, жилых и нежилых помещений, использование их не по назначению, порча жилых домов, жилых и нежилых помещений, их оборудования и объектов благоустройства влечет уголовную, административную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

В случае несоблюдения Правил проживания Проживающим, не являющимся собственником данного помещения, и уклонения его от ответственности, ответственность несет собственник данного помещения, предоставивший его в наем, аренду или пользование.